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Propriété

42 Crois. du Ruisseau

La Pêche, Outaouais J0X1A0

Maison de plain-pied | MLS: 12556617

728 000 $

Description

Charmant bungalow 4 chambres de conception ouverte et bien entretenu, situé sur un terrain spacieux et privé. Profitez de plus de 215pi de rivage accessible par une passerelle rustique, d'un ponton flottant et de deux terrains boisés adjacents totalisants 4,48 acres au bord du pittoresque lac Notre-Dame. Offrant un foyer Napoléon au RC et un poêle à bois au SS, galerie couverte à l'avant et terrasse à l'arrière côté lac à moitié grillagée, de spacieux salons et salles de séjour au SS avec accès direct à une cour fermée donnant sur le lac, ainsi que beaucoup de rangement. Un véritable paradis pour les amoureux de la nature et de la faune.

Le lieu de rêve pour les amateurs de plein air. Profitez des randonnées en raquettes, du ski de fond, des balades ou des courses dans la nature, de l'observation des oiseaux, du kayak, du canoë, de la navigation de plaisance, de moments de détente sur les quais flottant et fixe, et bien plus encore. Le calme et la tranquillité à deux pas de chez vous!

ENTRETIEN ET AMÉLIORATIONS :

- clôture grillagée en 2010
- installation d'un adoucisseur d'eau en 2010
- entretien du poêle à bois au sous-sol en 2010
- nouveau ponton flottant en 2018
- nouvelle baignoire et nouveau carrelage en céramique dans la salle de bains à l'étage en 2011
- nouveau luminaire de plafond et nouveau câblage dans la cuisine, nouveau variateur d'intensité dans la salle à manger, nouveaux spots au sous-sol, réacheminement du câble de chauffage dans la salle de bains en 2011
- gazebo muni de moustiquaires en 2012
- installation du câblage électrique pour un futur générateur en 2013
- nouveau chauffe-eau en 2014 et nouvelle résistance en 2022
- nouvelles toilettes au sous-sol en 2014
- entretien des plinthes chauffantes en 2015/2017
- nouveau réservoir d'eau froide en 2017, nouvelle canalisation pour celui-ci en 2020
- nouvelle terrasse et nouveaux poteaux dans la cour du sous-sol en 2018
- nouvelle toiture en 2020
- dernière analyse de l'eau en 2023
- cheminée vérifiée par un ramoneur et par le fabricant en 2024
- nouveau robinet de lavabo dans la salle de bains du rez-de-chaussée en 2025
- Nettoyage des deux cheminées en 2025, vérification de la cheminée par un technicien du fabricant en 2026
- Vidange de la fosse septique en 2025
- Nouvelle porte de cabine de douche dans la salle de bains à l'étage en 2025
- Nouvel escalier du porche avant en 2026
- Nouveau lave-vaisselle en 2026

Le système septique est conforme pour 3 chambres à coucher. Frais d'association: 680.00$/année Déneigement de l'entrée: 298.00$/année

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, barque, quai et nouvelle échelle, 2 chaises pour le quai, étagères de rangement dans la chambre principale, étagères en bois près de la fenêtre de la chambre principale, tous les rideaux et stores (à l'exception de ceux de la porte du gazebo), tous les miroirs de salle de bains, ustensiles pour le poêle à bois;

Exclus : Les accessoires du poêle à bois au SS et le porte-bûches du rez-de-chaussée, le porte-manteaux mural du hall d'entrée ainsi que tous les crochets métalliques muraux, les grands rideaux marron et la tringle à la porte du gazebo (véranda grillagée), le tableau noir, le mixeur plongeant fixé au mur, les deux porte-serviettes en bois de la salle de bains du rez-de-chaussée, toutes les étagères en bois (à l'exception de celles incluses dans la chambre principale), tous les crochets métalliques;

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 18.10 x 16 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 19 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 17.3 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.11 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 7.6 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Corridor 27.4 x 8.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 18.10 x 17.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 18.10 x 16.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.6 x 11.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.6 x 10.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 11.11 x 10.9 P Sous-sol Céramique
Rangement 9.1 x 5.8 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 11.1 x 5 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Particularités Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 203.57 MC
Nb. de pièces 15
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2003

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.02x14.07 M
Superficie 18146.7 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1668 / année
Taxes municipales (2025) $ 4928 / année
Taxes scolaires (2025) $ 480 / année

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