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Propriété

124 Ch. Shouldice

La Pêche, Outaouais J0X1A0

Fermette | MLS: 15754602

998 000 $

Description

Vie de ferme, moins le labour! Sublime mélange d'ancien et de moderne, d'histoire et d'innovation: maison 4 chambres, alliant une maison antique 2 chambres, préservée et rénovée jusqu'aux montants, à une extension sur mesure 2 niveaux et 2 chambres, dotée de dalles chauffées aux deux niveaux, fenêtres triple vitrage pour lumière et chauffage solaire passif, fondations CIB, toiture en tôle, sortie extérieure au SS et grande gallerie, les 2 offrant une vue panoramique sur les champs agricoles surplombant l'idyllique lac Fairbairn. Le tout sur une ferme de 84 acres avec 250m+ de rivage sur le lac. 3min de Wakefield et de l'A-5, 25min à la ville.

INCLUSIONS: Réfrigérateur(manque certains rangements dans la porte et certains bacs), cuisinière(fonctionne mais une plaque ne fonctionne qu'à pleine puissance), lave-vaisselle, petit congélateur coffre dans le vide sanitaire(n'a pas été utilisé depuis quelques années), laveuse, sécheuse(fonctionne mais il arrive que les vêtements se coincent et s'abîment), Réfrigérateur dans la ruelle(servait à vendre des oeufs et n'a pas été branché depuis plusieurs années), structure de jeux et balançoires pour enfants(pas très solides), radeau flottant avec échelle, barrière à bétail dans la grange, tas de parements de façade et autres matériaux de récupération dans le champ au sud de la grande grange, presse à foin hors service.

HISTORIQUE ET CARACTÉRISTIQUES DE LA RÉNOVATION/CONSTRUCTION: Lorsque nous avons acheté le 124 Shouldice en 2012, la ferme d'origine avait disparu depuis longtemps et tout ce qui restait comme logement était un petit appartement indépendant construit il y a une centaine d'années. Sans isolation et doté de fenêtres à simple vitrage fissurées, nous l'avons rénové dans l'espoir de préserver son charme rustique d'antan, en conservant les parquets et l'escalier d'origine ainsi que le plafond en tôle embossée dans toutes les pièces. Bien qu'usé par les intempéries, le bardage en bois d'origine conférait du caractère à la maison et avait une histoire à raconter ; plutôt que de le recouvrir, nous l'avons donc rafraîchi à l'aide d'innombrables couches de lasure pour lui redonner vie.

Au cours de cette rénovation et de la construction ultérieure de l'extension, nous nous sommes concentrés sur la chaleur, l'efficacité énergétique, l'optimisation de l'espace, la simplicité et la création d'un espace lumineux et accueillant d'où l'on peut admirer la beauté de la campagne environnante.

Maison d'origine :

2013 : Démolition complète de l'intérieur, remplacement de l'installation électrique, de la plomberie et de l'isolation, notamment :

Isolation en mousse projetée dans toute la maison Nouveau poêle à bois et nouvelle cheminée Salle de bains entièrement carrelée avec deux douches, une baignoire et un chauffage au sol. Nouvelles fenêtres au rez-de-chaussée, dont quatre à triple vitrage Nouvelles armoires de cuisine (sans portes) 2019 : Teinture renouvelée du bardage en bois.

Extension : 1 étage, 2 chambres plus un sous-sol avec sortie directe sur l'extérieur

2015 : Agrandissement de la maison d'origine par une extension, comprenant: Fondations en coffrages isolants pour béton (ICF) Dalle avec plancher chauffant au sous-sol Vestiaire avec chauffage par rayonnement Salle d'eau avec chauffage par rayonnement et meuble-lavabo sur mesure Fenêtres à triple vitrage et portes-fenêtres à double vitrage entièrement neuves Toiture métallique Grand porche couvert sur deux côtés avec garde-corps en verre Salon avec parquet et plafond cathédrale Sous-sol de plain-pied

Inclus : Voir Addenda

Exclus : Haut-parleurs et supports de fixation pour haut-parleurs; Exclusions négociables : grand congélateur coffre, piles de bois scié, remorque à poulets, tipi, tyrolienne pour enfants, 5 mangeoires à foin pour bétail, 11 panneaux de clôture pour bétail et 2 panneaux de portail, contenu des granges et des dépendances;

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 19.7 x 14.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.3 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.3 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 19.7 x 8.4 P Rez-de-chaussée Béton
Salle d'eau 6.4 x 2.10 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 12.3 x 11.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 7.10 x 7.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.7 x 7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.11 x 11.2 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 11.10 x 11 P Sous-sol Béton
Salle familiale 34 x 15 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 14 x 8.6 P Sous-sol Béton
Rangement 22.6 x 14.6 P Sous-sol Terre

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Partiellement aménagé, Vide sanitaire
Zonage Agricole, Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Fenêtres Autre
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Particularités Bordé par l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits de surface
Toiture Tôle

Sommaire

Aire Habitable 1684 PC
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction N/A

Bâtiment

Type Fermette
Dimensions 51.4x22 P
Superficie 340385 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2725 / année
Taxes municipales (2026) $ 2056 / année
Taxes scolaires (2026) $ 172 / année

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