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Propriété

8 Rue d'Ovesta

Cantley, Outaouais J8V3B2

Maison à étages | MLS: 22977316

548 000 $

Description

Un joyau rare du patrimoine québécois: une maison en rondins à assemblage en queue d'aronde, construite à partir de poutres de 150 ans, remontées ici en 1981 par John Jefferson, constructeur réputé des maisons en rondins du Village Mont-Cascades. Modernisée là où cela compte: isolation certifiée Rénoclimat, thermopompe et fibre optique. Accès privé à deux lacs avec plages; sentiers de randonnée en face; piste de ski et golf à quelques mins. Conçue pour l'autosuffisance : atelier chauffé de 1 000 pieds carrés sur deux niveaux, abri à bois, potager clôturé et arbres fruitiers matures.4 chambres, 2 SDB complètes, charme rondins, 30mins d'Ottawa.

AMÉLIORATIONS: FENÊTRES/PORTES
- Remplacement de 3 fenêtres à l'étage: triple vitrage avec cadre en aluminium (Jeld-Wen)
- Remplacement de 5 fenêtres au rez-de-chaussée : double vitrage avec cadre en bois et revêtement en aluminium
- Portes d'entrée remplacées -- en pin ponderosa entièrement vitrées à triple vitrage CHAUFFAGE, CLIMATISATION, VENTILATION
- Pompe à chaleur Daikin Aurora MXL à 3 unités -- 18 SEER, 12,5 HSPF, conçue pour des températures allant jusqu'à -25 °C
- L'unité de pompe à chaleur installée dans le vide sanitaire assure le chauffage par le sol
- Thermostats intelligents Sinopé sur les plinthes
- Poêle à bois retiré ; insert de cheminée installé avec un nouveau revêtement de cheminée
- L'insert de cheminée et le poêle à bois de l'atelier ont tous deux été installés par des professionnels et certifiés ISOLATION, TOITURE ET ENVELOPPE DU BÂTIMENT
- Nouvelle toiture métallique sur la maison avec une nouvelle lucarne ; toiture métallique assortie sur l'atelier et la menuiserie
- Isolation en fibre de verre du grenier retirée et aspirée ; installation de cellulose soufflée R60
- Isolation en fibre de verre du vide sanitaire retirée ; encapsulation des murs et du sol avec de la mousse projetée à cellules fermées
- Refaitage du pignon nord avec un bardage en bois à lattes et planches
- Reconstruction du bardage du vide sanitaire sous les terrasses avec du contreplaqué traité sous pression, une membrane Blueskin et des planches de pin EAU ET PLOMBERIE
- Puits approfondi à 150 pieds et fracturé hydrauliquement pour rétablir le débit et augmenter la capacité de stockage ; nouvelle pompe et nouveau réservoir sous pression -- capacité adaptée à l'irrigation ou à une piscine
- Remplacement du ballon d'eau chaude
- Installation d'un adoucisseur d'eau, d'un filtre à sédiments et d'un filtre UV
- Remplacement des toilettes
- Ajout d'une porte de douche en verre ÉLECTRICITÉ ET CONNECTIVITÉ
- Remplacement et modernisation des prises, des interrupteurs et d'une grande partie de l'éclairage
- Fibre optique ÉQUIPEMENTS ÉLECTROMÉNAGERS
- Laveuse et sécheuse remplacés
- Cuisinière à gaz remplacée par une plaque à induction
- Réfrigérateur, lave-vaisselle et four remplacés/inclus INTÉRIEUR
- Nouveau parquet en bois massif dans la chambre principale
- Ajout d'un deuxième placard dans la chambre principale avec cavité de ventilation passive
- Chambre en mezzanine aménagée avec des lambris en pin à rainure et languette et un bureau encastré ; nouvelle échelle en bois et nouveau palier
- Ravalement de peinture sur tous les murs intérieurs TERRASSES ET DÉPENDANCES
- Remplacement des terrasses avant et latérales ; installation d'une toiture en polycarbonate pour préserver la luminosité du salon
- Espace de bureau au-dessus de l'atelier réduit jusqu'aux montants, préparé pour être aménagé en bureau ou en maison d'amis Allée nivelée, recouverte de 14 tonnes de gravier de 0-¾ Plantes vivaces et comestibles, baies

Inclus : Réfrigérateur, four encastré, plaque à induction, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse;

Exclus : Tout le contenu de l'atelier.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 21 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.8 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Corridor 16 x 10.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 16 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 5.8 x 3.8 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salle de lavage 6 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 9 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17 x 11.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.4 x 8.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.6 x 9 P 2ième étage Bois
Loft 16 x 6.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.5 x 8.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.11 x 9.5 P 2ième étage Céramique
Corridor 15.3 x 9 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe murale
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Toiture Tôle

Sommaire

Aire Habitable 164.5 MC
Nb. de pièces 16
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1981

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.54x11.81 M
Superficie 6967.7 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2417 / année
Taxes municipales (2026) $ 3180 / année
Taxes scolaires (2026) $ 254 / année

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