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Propriété

46 Ch. de la Trinité

Val-des-Monts, Outaouais J8N6C7

Maison de plain-pied | MLS: 23357137

1 090 000 $

Description

Maison clé en main aire ouverte 4 chambres, perchée sur un terrain boisé privé, entourée d'arbres matures et de magnifiques roches, surplombant plus de 430 pieds de rivage sur l'idyllique Lac Dame, qui est relié au Lac Grand et au Lac Vert. Finitions de qualité, telles que des comptoirs en quartz dans la cuisine et en granit dans le bar et la salle de bain au SS, grand balcon avec gazebo, entrée extérieure au SS, un grand foyer au bois dans le salon et un poêle à granules au SS, 2 feux de camp et un double garage détaché, ce havre est idéal comme chalet ou maison à l'année. Barrière de sécurité sur le chemin d'entré. À voir absolument!

***VENDU MEUBLÉ!***

EXCLUSIONS: Cuisine: Vaisselle et ustensiles, verres en cristal, couverts, machine nespresso, malaxeur, casseroles, fournitures de cuisine, articles de garde-manger; Salles de bains: pèse-personne, contenu de la vanité; tapis sous la table de la salle à manger; table d'appoint en or, miroir en or et armoire dans la chambre des maîtres; petite formation rocheuse encadrée près des portes patio; miroir encadré en argent sur le mur dans la chambre à deux lits; grand tableau (scène d'hiver), ordinateur, ventilateur et vase en or dans la salle familiale du rez-de-chaussée; grande photo de voilier dans la chambre en bas, petite photo à gauche des portes patio en bas, congélateur au sous-sol, bateau ponton, tous les articles mobiles et tout le contenu du garage, à l'exception des étagères fixées ; Divers : duvets (2), jeu d'échecs et pièces, voilier, objets du placard et de la commode ; effets personnels ; pédalo et planche à pagaie (négociables) ;

Inclus : Tout le contenu de la maison à l'exception des exclusions ; 2 kayaks ; étagères fixées dans le garage;

Exclus : Voir Addenda

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 21 x 17 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 21 x 17 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 14.4 x 13 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 14.4 x 13 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 21 x 9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 21 x 9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.4 x 13 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.4 x 13 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.3 x 5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.3 x 5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 13.4 x 10.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 13.4 x 10.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 6.5 x 4.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 6.5 x 4.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 13.9 x 8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 13.9 x 8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 20.10 x 16 P Sous-sol Tapis
Salle familiale 20.10 x 16 P Sous-sol Tapis
Salle de jeux 20.10 x 12 P Sous-sol Tapis
Salle de jeux 20.10 x 12 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 15.7 x 10.4 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 15.7 x 10.4 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 12.10 x 11.5 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 12.10 x 11.5 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 12.10 x 10.11 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 12.10 x 10.11 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 12.10 x 5 P Sous-sol
Salle de bains 12.10 x 5 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Mode de chauffage Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Rue privée, Terrain boisé : feuillus
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à granules
Type de fenêtre Manivelle
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau, Sur la montagne

Sommaire

Aire Habitable 2022 PC
Nb. de pièces 14
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2016

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.28x11.06 M
Superficie 3700.2 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2314 / année
Taxes municipales (2025) $ 6616 / année
Taxes scolaires (2025) $ 540 / année

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