Propriété

81 Ch. Milks

Val-des-Monts, Outaouais J8N6C6

Maison à étages | MLS: 24813408

1 250 000 $

Description

Maison meublée clef en main à aire ouverte de 4 CAC, perchée sur un terrain boisé privé, entourée d'arbres matures et d'un magnifique aménagement paysager en pierres massives surplombant plus de 350pi de rivage sur l'idyllique lac Dame, qui est relié au lac Grand et au lac Vert. Dotée de finitions de qualité, telles que des comptoirs en granit dans la cuisine, 3 SDB attenantes, une immense terrasse avec un gazebo, deux sorties au niveau inférieur, une cheminée à bois dans le salon et un plancher chauffant au rez-de-chaussée, deux emplacements pour feux de camp et un garage double indépendant, cette oasis champêtre est idéale pour une rési

***VENDU MEUBLÉ!***
INCLUSIONS:
1. Quatre (4) cadres de lit king size et quatre (4) matelas
king size et 8 tables de chevet
2. Quatre bibliothèques de rangement dans la salle d'art au
sous-sol
3. Quatre (4) ensembles de literie king size
(oreillers/taies d'oreillers/draps/couettes et housses)
4. Tous les tapis de sol
5. Une grande table de salle à manger (tout en bois massif)
avec 6 chaises (4 en cuir et 2 en tissu)
6. Grande bibliothèque dans le sous-sol
7. Grande table basse en bois massif et deux tables
d'appoint en bois massif
8. Deux grands canapés modulaires (en tissu) et 2 fauteuils
(dans les deux chambres du rez-de-chaussée)
9. Lave-vaisselle Bosch (2025), cuisinière et réfrigérateur
KitchenAid ; lave-linge/sèche-linge (2017)
10. Tous les ustensiles de cuisine ; casseroles/assiettes,
bols, verres, tasses à café et couverts, etc.
11. Équipement de gym au sous-sol (vélo/ensemble d'haltères
et banc de musculation) et réfrigérateur
12. Deux téléviseurs à grand écran (75 pouces et 42 pouces)
et satellite
13. Deux ensembles de tabourets de bar (un ensemble de 5 et
un ensemble de deux au sous-sol)
14. Barbecue neuf sur la terrasse avec tout le mobilier
existant (table/5 chaises et banc)
15. Abri à bateaux près du quai comprenant 1 kayak, 1
planche de paddle et deux filets de hockey
16. Grand tableau original dans le salon (artiste - Diane
Madsen)
17. Contenu du garage

CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES:
-Grand terrain boisé très privé avec accès facile et
graduel au bord de l'eau avec un long quai;
-Plus de 350 pieds de magnifique rivage privé;
-Plus de 700 pieds carrés de terrasse;
-Magnifique cuisine spacieuse avec comptoirs en granit;
-Plafond de 17 pieds dans la grande salle;
-De nombreuses fenêtres basses et hautes sur trois côtés
pour optimiser la lumière naturelle et la vue;
-Grand gazebo avec rideaux moustiquaires;
-Dalle chauffante au niveau inférieur pour une meilleure
efficacité énergétique et des factures d'électricité moins
élevées;
-2 entrées extérieures au niveau inférieur;
-Cuisinette et bar dans la grande salle familiale au niveau
inférieur avec sortie sur le bord de l'eau pour optimiser
les rassemblements en famille et amis;
-L'atelier d'art/bureau sert également de cinquième chambre
à coucher pour les invités;
-Grande douche à vapeur à l'italienne;
-Spa avec vue sur l'eau;
-Grand garage double détaché;
-Accès privé à une rampe de mise à l'eau pour bateaux par
véhicule (partagé avec quelques voisins proches ayant un
accès notarié) à travers la propriété;
-Vue imprenable sur l'eau et point de vue idéal direction
Ouest pour admirer des couchers de soleil spectaculaires;
-Plusieurs emplacements pour faire des feux de camp où vous
créerez des souvenirs inoubliables en famille;
-Grand espace de stationnement sur terrain plat;
-Aménagement brillamment conçu;
-Parfaitement équipé pour recevoir des groupes ou pour des
escapades intimes et paisibles;
-Portail de sécurité avec code sur la route;


Inclus : Voir addenda

Exclus : EXCLUSIONS - Les articles suivants sont exclus de la vente : 1. le buffet et tout son contenu (salle à manger) 2. la table de boucher dans la cuisine ainsi que la petite machine à espresso 3. la télévision dans le salon avec son meuble 4. tous les tableaux (à l'exception du grand tableau du salon) 5. Fauteuil et pouf vintage en cuir du milieu du siècle dans le salon 6. Tous les articles sur les étagères en bois de la cuisine

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 23.7 x 16 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 16 x 9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 18.10 x 13.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 15.2 x 12.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 13.9 x 12.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 12.10 x 7.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 5.6 x 3.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 18 x 5.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 23 x 22 P Sous-sol Béton
Autre 15 x 10 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 17.7 x 15 P Sous-sol Béton
Salle de bains 8.2 x 4 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 15.5 x 11.10 P Sous-sol Béton
Salle de bains 11.10 x 9.3 P Sous-sol Béton
Autre 12.4 x 12.3 P Sous-sol Béton
Bibliothèque 14 x 7.10 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques, Radiant
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Meublé, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST
Garage Détaché
Services disponibles Détecteur d'incendie
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Toiture Tôle

Sommaire

Aire Habitable 2298 PC
No. de chambres totales 16
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2017

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.4x14.75 M
Superficie 5539.8 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3645 / année
Taxes municipales (2025) $ 8569 / année
Taxes scolaires (2025) $ 391 / année

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(819) 593-1644
paullemelinexp@gmail.com
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