Propriété

57 Ch. de l'Orme

Val-des-Monts, Outaouais J8N2G4

Maison de plain-pied | MLS: 14019771

448 000 $

Description

Maison ou chalet 4 saisons lumineux et spacieux de 2 CAC, bien entretenu, en bon état, surplombant le magnifique lac McMullin avec 77 pieds de rivage. Offrant une grande terrasse donnant sur l'eau et de belles vues sur l'eau de l'intérieur, d'un accès facile au beau bord de l'eau avec nouveau quai, d'un poêle à bois efficace dans la spacieuse salle familiale au SS, beaucoup de rangement et connexion internet Fibe. Une maison/chalet idéal(e) nécessitant peu d'entretien, dans un cadre naturel qui vous permettra de vous évader en famille et de créer des souvenirs inoubliables. 35min de la ville! Venez gagner cette propriété à un prix imbattable!

Témoignage des vendeurs:

Charmant plein pied sur le bord d'un lac, aurez-vous la
chance d'en profiter? Cette propriété a été notre résidence
principale pendant 8 ans.
(à 40 minutes de Gatineau/Ottawa).

Cette demeure située au bord du lac McMullin est parfaite
pour votre résidence principale, si vous recherchez la
tranquillité ou comme chalet quatre saisons offrant toutes
les commodités souhaitées.

Aménagée au goût du jour, elle possède une aire ouverte
regroupant salle à manger, cuisine et salon, deux chambres
à coucher au rez-de-chaussée et une salle de bain sur
chaque étage. L'abondante fenestration donne à la propriété
une ambiance chaleureuse et conviviale, en plus d'offrir
une vue magnifique du lac.

Le sous-sol entièrement aménagé accueille une salle
familiale propice aux rencontres en famille ou entre amis
dans une ambiance chaleureuse, grâce au poêle à bois. Des
espaces de rangement complètent ce vaste espace qui
pourrait facilement accueillir une 3e chambre à coucher.

Un contact privilégié avec la nature

Le terrain paysagé est agrémenté de plusieurs vivaces et
lits de jardin surélevés pour cultiver fleurs, légumes et
fines herbes. La portion en pente orientée vers le lac
accueille une vaste terrasse surélevée qui propose un
espace des plus convivial pour relaxer ou accueillir des
invités. La vue est simplement magnifique, où que vous
soyez sur la propriété! Et les mangeoires à oiseaux amènent
de l'action tout au long de l'année.

Un nouveau quai de bois de 44 pieds de long avec échelle
permet de plonger dans l'eau profonde et d'y revenir se
prélasser. Il est conçu pour qu'une embarcation à moteur
puisse facilement y accoster. À partir du bord où l'eau est
peu profonde, on monte facilement à bord d'un kayak, d'un
pédalo ou sur une planche à pagaie. Les résidents de la rue
ont accès à une descente de bateaux privée située à environ
100 pieds de la propriété. L'alimentation en eau potable
provient du lac.

Un mode de vie axé sur le plein air

Située dans un environnement paisible bordée par la nature,
cette propriété vous offre un accès direct à plusieurs
activités sportives, récréatives et nautiques (ski de fond,
raquette, randonnée pédestre, motoneige, VTT, baignade,
bateau, planche à pagaie, pêche). Elle est située à
proximité de plusieurs services (école, bibliothèque,
services municipaux et caserne de pompiers) et de plusieurs
installations sportives et de détente (Club de ski
Nakkertok, Parc Arbraska Laflèche - tyrolienne, randonnée,
caverne -, Spa nordique, Amerispa Cantley, Labyrinthes
nature Éco-Odyssée et stations de ski Edelweiss, Mont
Ste-Marie et Camp Fortune.

Inclus : Lave-vaisselle, hotte aspirante, stores, rideaux, luminaires et ventilateurs de plafond.

Exclus : Générateur et câble de raccordement (à vendre), oeuvres d'art et effets personnels. Presque tous les meubles sont à vendre.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 23.10 x 15.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.7 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.7 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.4 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.10 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 8.6 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 34.6 x 21.1 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 12 x 7.6 P Sous-sol Céramique
Rangement 15.10 x 7.7 P Sous-sol Béton
Rangement 11 x 8.6 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 8.2 x 3 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Autre, Balcon privé, Climatiseur central
Mode de chauffage Air soufflé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Particularités Bordé par l'eau, Navigable
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Approvisionnement en eau Eau du lac
Proximité École primaire, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique scellée
Type de fenêtre Manivelle
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable 100 MC
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1988

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.38x13.82 M

Dépenses

Coût d'énergie $ 1888 / année
Taxes municipales (2025) $ 3017 / année
Taxes scolaires (2025) $ 247 / année

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(819) 593-1644
paullemelinexp@gmail.com
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