29 Ch. Vanier
Gatineau (Aylmer), Outaouais J9H1Y1
Duplex | MLS: 18632816
468 000 $
Salon 
Salon 
Salon 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Hall d'entrée 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Hall d'entrée 
Cuisine 
Face arrière 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Coin repas 
Coin repas 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Autre 
Face arrière 
Façade 
Entrée extérieure 
Entrée extérieure 
Balcon 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Terrasse 
Entrée extérieure 
Rangement 
Rangement 
Rangement 
Description
Duplex bien entretenu dans un secteur convoité de Deschênes à un courte distance de la rivière des Outaouais, qui est visible de la cour avant. Les deux unités sont bien entretenus, avec installation laveuse/sécheuse dans chaque; 3 chambres à coucher, bois franc et salon de 230pi/ca au RC. Offrant aussi une grande cour, 4 espaces de stationnement, 1 balcon, 2 galleries et un patio avant de 150pi/ca et plus de 950pi/ca de rangement, cette opportunité d'investisseur et/ou propriétaire occupant est à ne pas manquer! C'est de loin la meilleure valeur offerte pour un duplex dans le secteur.Fixer votre visite dès aujourd'hui pour ne pas la manquer!
Opportunité idéale pour un investisseur et/ou propriétaire
occupant
-La rivière des Outaouais à quelques pas et visible de la
propriéte;
-4 espaces de stationnement;
-École primaire à proximité;
-Transport en commun tout près;
-Piste cyclable à proximité
-Plage Moussette et la marina d'Aylmer à peine à quelques
minutes en vélo;
L'occupation le 1er décembre est pour l'unité RC seulement.
Inclus : Selon les baux. Appartement au 1er étage : placard dans le hall d'entrée arrière ; chauffe-eau de 40 gallons, appartement au 2e étage.
Exclus : Selon les baux. Réservoir d'eau chaude de 60 gallons (loué). Serrure de la porte d'entrée et poignée de la porte de la chambre principale : celles qui sont actuellement en place appartiennent aux locataires, et les originales seront réinstallées avant le départ des locataires.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 18.9 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 13.2 x 13.4 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Cuisine | 17.2 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 13.2 x 10 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Coin repas | 7 x 5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Coin repas | 6 x 5 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 13 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 12 x 10.6 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 13 x 11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.1 x 8.9 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.11 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 9.5 x 4.9 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 6.9 x 6.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Bureau à domicile | 10 x 7 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Rangement | 15 x 3.6 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 19 x 4.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Hall d'entrée | 7 x 5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
|---|---|
| Proximité | Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Bois, Simili-Brique, Stuc |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Non pavée |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Sommaire
| Aire Habitable | 224.48 MC |
|---|---|
| No. de chambres totales | 9 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1905 |
Bâtiment
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 11.5x9.76 M |
| Superficie | 464.5 MC |
Dépenses
| Assurances | $ 1800 / année |
|---|---|
| Autres locations | $ 188 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 3474 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 285 / année |
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paullemelinexp@gmail.com